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2023-03-24
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  中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉,2018年1月至2023年6月,北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高,广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待,新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式,发挥司法案例的示范指引作用,力争实质性化解纠纷,保障民众合法权益。

图为11月28日在京举办的物业纠纷新闻发布会。北京二中院供图

  新类型物业服务合同纠纷不断出现

  北京二中院副院长廖春迎表示,2018年1月至2023年6月,北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件,分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中,调解、撤诉案件为161件,总体调撤率为9.93%。

  据悉,随着生活水平不断提高,广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待,新类型的物业服务合同纠纷不断出现,主要包括“三供一业”分离移交后产生的物业服务合同纠纷、因物业费上涨引起的物业服务合同纠纷、以物业管理委员会为诉讼主体的物业服务合同纠纷等。

  其中,“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由,拒绝交纳物业费,接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。

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  廖春迎表示,相关纠纷形成原因包括开发商未担负起前期物业服务责任、部分物业服务人服务能力与意识有欠缺、业主委员会未能充分履职等。

  促进物业纠纷实质性化解

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  廖春迎表示,“小”物业关乎着“大”民生,化解物业纠纷,除了倡导物业服务人提升物业服务品质、业主依法维权履行义务、业主委员会提升履职能力等常规动作,北京二中院聚焦诉源治理,联合各方主体,打造共建、共治、共享的基层治理新格局,力争实质性化解纠纷,保障民众合法权益。

  北京二中院深化“府院联动”,形成预防和处理纠纷长效机制,组织召开由住建部门、属地街道办、人防办及社区民众参加的联席会,搭建起多方联动的沟通平台,深度探索物业纠纷源头化解,从社会管理层面实现诉源治理。

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  同时,在司法实践中发掘有指导意义的案件,以开展公开庭审、专家示范庭审等方式,邀请住建部门、业主代表、业主委员会成员、物业服务人代表旁听庭审,释法明理,发挥司法案例的示范指引作用。

  下一步,北京二中院将通过延伸司法职能等多元措施,促进物业纠纷的实质性化解,推动基层治理创新发展,更好维护民众的合法权益。(完)

  中新网北京11月28日电 (记者 高凯)28日,2023连州国际摄影年展新闻发布会在京举行,会上宣布,“向阳而生”2023连州国际摄影年展将于2023年12月8日至2024年1月12日于广东连州举办。

  据介绍,连州国际摄影年展自2005年创办以来,历经十五载的坚守和发展,已经成长为具有代表性的中国摄影节之一,连州也拥有了中国第一个研究当代摄影的公立摄影博物馆——连州摄影博物馆,被中国摄影家协会授予“中国摄影之城”称号。

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  2023连州国际摄影年展以“向阳而生”为主题。关于该主题,策展人当日阐释称,摄影是一门光和影的艺术,“光”是摄影中最重要的元素,而“阳”正是“光”出发的地方。光的折射不仅造就了纷繁多彩的世界,也让摄影这门艺术的内涵和外延更加多元。

  本届年展的国内总策展人那日松表示,此次年展邀请了国内一批优秀的策展人,如顾振清、舒阳、张海涛、杜子、唐浩武、徐乔斯等,他们带来了一批重要的艺术家的作品以及非常有学术价值的展览,如意大利摄影家老安《初识中国——显影:1980年代的中国》,顾振清、张海涛策展的《时光机器——不断定义影像艺术》,都是从纵深的层面对影像艺术发展的探讨;同时,舒阳策划的《艺术照片:一种摄影观?》、顾振清、张海涛策展的《同行际遇:多元的话语》、徐乔斯策划的《湾区时间:影像的媒介与方法》又从横向对影像艺术进行了不同方式的呈现和思考。在AI和沉浸式视觉大热的当下,顾振清、张海涛策展的《以虚强实》人工智能影像展、安久策划的“Ad astra以达繁星To the stars”天文艺术摄影展又呈现出另一种观看方式。

与会嘉宾“点赞”2023连州国际摄影年展。连州国际摄影年展供图

  据介绍,年展期间还将配套推出“连州风采-光影里的连州”摄影大赛获奖作品展、“百千万连州行”“老城市新活力”、连州市百岁老人展、“向阳而生”乡村振兴书画作品展等展现连州新气象的本地展览。

  据悉,为了致敬2023年中国和西班牙建交50周年,西班牙驻华使馆还将《遇见普拉多》展运抵连州,展品包括世界名画《宫娥》在内的29幅西班牙普拉多博物馆馆藏原比例复制画作。(完)

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